O custo da construção civil em Mato Grosso do Sul subiu 0,54% em outubro, quase o dobro da média nacional de 0,29%, e chegou a R$ 1.953,53 por metro quadrado. Apesar do aumento mais intenso, o Estado continua com o menor custo médio para construir entre as unidades da Federação do Centro-Oeste.
Os dados são do Sinapi (Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil), divulgado nesta quinta-feira (12) pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística). No levantamento, a variação mensal de MS foi a maior da região, superando as registradas no Distrito Federal (0,31%), em Mato Grosso (0,20%) e em Goiás (0,11%). Também ficou acima da média do Centro-Oeste, de 0,25%.
O encarecimento não se limita a outubro. Nos primeiros dez meses de 2026, o custo da construção acumulou alta de 6,56% em Mato Grosso do Sul, contra 6,03% no Brasil. Em 12 meses, o aumento chegou a 7,40% no Estado, também superior ao resultado nacional de 6,84%.
Os números mostram que, embora construir em Mato Grosso do Sul ainda custe menos que na média brasileira, as despesas do setor avançaram em ritmo mais acelerado no último mês e nos períodos acumulados.
Mais barato da região – O metro quadrado da construção em Mato Grosso do Sul ficou R$ 52,04 abaixo da média nacional, calculada em R$ 2.005,57. Na comparação com os demais integrantes do Centro-Oeste, a diferença é ainda maior.
Em Mato Grosso, o custo médio chegou a R$ 2.141,55 por metro quadrado, R$ 188,02 acima do registrado em Mato Grosso do Sul. No Distrito Federal, o valor foi de R$ 2.062,82, enquanto Goiás apresentou custo de R$ 2.025,78.
Assim, Mato Grosso do Sul permanece como o local com menor custo médio de construção da região, mesmo depois de registrar a maior elevação mensal.
A diferença pode ser ilustrada por uma construção hipotética de 100 metros quadrados. Aplicados os custos médios do Sinapi, o valor de referência seria de R$ 195.353 em Mato Grosso do Sul, contra R$ 214.155 em Mato Grosso. A distância entre os dois resultados chega a R$ 18.802.
Essa comparação, porém, não representa o orçamento final de uma obra. O Sinapi utiliza parâmetros de custos de materiais e mão de obra, que podem variar conforme o projeto, o padrão construtivo, a localização e as características da execução. O indicador também não corresponde ao preço de venda de imóveis.
Pressão acumulada – O avanço de 7,40% nos últimos 12 meses coloca Mato Grosso do Sul acima da média nacional, mas abaixo de Goiás, onde o custo da construção aumentou 9,79% no mesmo intervalo.
Em Mato Grosso, a elevação acumulada foi de 7,71%, enquanto o Distrito Federal registrou 7,22%. A média do Centro-Oeste ficou em 8,19%, superior aos 6,84% observados no Brasil.
No acumulado de janeiro a outubro, Goiás também liderou a região, com alta de 9,21%. O Distrito Federal registrou 7,10%, Mato Grosso teve 6,95% e Mato Grosso do Sul acumulou 6,56%.
Embora tenha apresentado o menor aumento acumulado do Centro-Oeste em 2026, Mato Grosso do Sul registrou em outubro uma aceleração mensal mais expressiva que a dos demais integrantes da região.
Materiais e mão de obra – No Brasil, o custo médio da construção ultrapassou R$ 2 mil por metro quadrado em outubro, chegando a R$ 2.005,57. Desse total, R$ 1.132,31 corresponderam aos materiais e R$ 873,26 à mão de obra.
Os materiais tiveram alta nacional de 0,46% no mês, acima dos 0,28% registrados em setembro. Já a mão de obra apresentou aumento de 0,08%, inferior aos 0,33% do mês anterior. Nos últimos 12 meses, os materiais acumularam elevação de 5,70%, enquanto a mão de obra ficou 8,38% mais cara no país.
Esses resultados ajudam a contextualizar o comportamento dos custos da construção, mas não permitem identificar isoladamente o peso de materiais e mão de obra na variação de Mato Grosso do Sul. O relatório apresenta os valores desses componentes para o Brasil, sem detalhar sua contribuição específica para o resultado estadual.
O Sinapi é produzido pelo IBGE e tem como finalidade acompanhar os custos da construção civil, oferecendo referências para elaboração e avaliação de orçamentos. Os valores apresentados consideram a desoneração da folha de pagamento das empresas do setor.
Sem considerar a desoneração, o custo médio da construção em Mato Grosso do Sul seria de R$ 2.053,05 por metro quadrado em outubro, com alta mensal de 0,51% e acumulado de 6,04% em 12 meses.